Wohnung mit 87 qm Wfl. im 2. Obergeschoss mit Lift

365.000,- €

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit 87 qm Wfl. im 2. Obergeschoss mit Lift; Baujahr 1975 - mit Vorraum, Bad, WC, Küche , Wohn- und 2 Schlafzimmer 2 Abstellraum und Kellerabteil - durchschnittlicher Erhaltungszustand

Makler PROVISION: von Kaufpreis 3% Netto+ 20% USt.

Ansprechpartner: Ersan Vural

06609205454

Lage

Region: Wiener Wald, U3 Ottakring, Schmelz,
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Supermarkt <50m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1250m
Bank <500m
Öffentlicher Vehrkehr, 46, 49, 44, 48A,<15m 
Wilheminenspital<50m

Einfamilienhaus mit Pool

589.000,- €

Objektbeschreibung

Schönes Einfamilienhaus (Baujahr 1988) mit 125 m² Wohnfläche, 90 m² Keller und Doppelcarport von privat zu verkaufen. Das Haus liegt ruhig am Ende einer Sackgasse in Gehnähe zum Kindergarten und zur Schule. Bhf. Gramatneusiedl in 2 Minuten mit dem Rad erreichbar.

Grundfläche: 660 m2

Erdgeschoss:
Vorraum
Dusche
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
Wohnzimmer
Offene Küche
Esszimmer
Schlafzimmer

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC

Keller:
Wurde als Garage, Küche, Waschraum, Hobbyraum genutzt, verfliest
Vorraum und 2 große Räume (ein Raum mit Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss)

Ansprechpartner: Ersan Vural
06609205454

Lage

Gute Infrastruktur (Billa, Penny, Ärzte, 2 Kindergärten, VS, Mittelschule; Gymnasium in Unterwaltersdorf oder Schwechat) und perfekte Zuganbindung nach Wien Hbf. (16 min).

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten, Stall und Nebengebäuden und einem großzügigen Grundstück

350.000,- €

Objektbeschreibung

In der Gemeinde Bad Sauerbrunnen, finden Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einem Stall für Ihre Tiere, einem Geräteschuppen und einem perfekt ausgestatteten Gartenhaus. Das große Grundstück unterteilt sich in Grünland und Bauland-Dorfgebiet, situiert sich um das Haus und die Nebengebäude und eröffnet somit viele Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Einerseits wäre eine Tier-/Pferdehaltung möglich oder Sie genießen einfach die Größe dieser Liegenschaft und den stimmig angelegten Garten.

Ursprünglich wurde das Haus in den 1930er Jahren erbaut und ca. 1975 um einen Zubau ergänzt. In der Zwischenzeit wurden laufend Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, sodaß sich das gesamte Objekt in einem zeitgemäßen und guten Zustand befindet. Im Erdgeschoß gibt es eine abgeschlossene Wohneinheit mit Gasheizung und ca. 90 m2 Fläche. Im Obergeschoß stehen ca. 110 m2 Wohnfläche mit Gasheizung zur Verfügung. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge können aber auch wieder verbunden werden.

Fakten:

ca. 290 m2 Wfl., Nebengebäude/ Stall ca. 90 m2, Grundstücksfläche

ca. 1.000 m2(ca. 600 m2 Grünland und ca. 400 m2 Bauland), Stall, Heuboden, Geräteschuppen, solides Gartenhaus, Guntamatic Holzheizung, wahlweise Gasheizung, großer Puffer, Kachelofen, Kaminofen, Räucherofen(Selch), 2 Küchen, 4 Bäder, 4 Toiletten, 8 Zimmer/Technikraum, etc.

Derzeit ist die Wohnung im Erdgeschoß vermietet und Obergeschoß auch vermietet.

Interessant könnte die Liegenschaft auch für Anleger/Investoren sein, da derzeit bereits ca. 400 m2 als Bauland/Dorfgebiet gewidmet sind.

Wer seinen Traum vom eigenen Sacherl verwirklichen möchte, sollte diese Liegenschaft unbedingt besichtigen!

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.

Für Fragen steht Ihnen MEC IMMOBILIEN unter der Nummer +43(0)664/9205454 oder office@immomec.at gerne zur Verfügung!

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